Weitsicht und Garten geniessen

Sandhübelstrasse 3, Brunegg

Diese Farbe kann unter "Einstellungen" angepasst werden
Wohnbereich mit Terrasse Küche mit Zugang Terrasse Arbeitsinsel Wohn- Esszimmer mit Küche Badezimmer Badezimmer Terrasse Terrasse Elternschlafzimmer Elternzimmer mit Ankleide Kinderzimmer Garage Aussenansicht Badezimmer Badezimmer
Status Verfügbar
Verkaufspreis 1'050'000
Etage EG
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Wohnungen 2
Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 234 m²
Baujahr 2007
Aussicht
Parkplatz
Garage
Balkon/Sitzplatz

4.5-Zimmer-Terrassenwohnung

Leben mit viel Wohnqualität!
  • 234 m²Nutzfläche: Wohnen 126 m², Terrasse 45 m² und Nebenräume 63 m²
  • ca. 330 m² Anteil an Grundstücksfläche
  • helles Wohnen/Essen (38 m²) und offener Küche (9 m²)
  • eine grosse, sonnige Terrasse (45 m²) mit Weitsicht, teilweise gedeckt
  • moderne Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Hochsichtbackofen, grosser Kühlschrank mit separaten Tiefkühlschubladen, Granitabdeckung, separater Arbeitsinsel und viel Stauraum
  • Elternschlafzimmer 15 m² mit Ankleide 5 m²
  • 2 grosszügige Zimmer mit 14 m² und 13 m²
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette (7.5 m²)
  • 1 separate Gäste-Toilette
  • 1 Reduit (2 m²)
  • grosszügiger Eingang mit Garderobe und Gang (20 m²)
  • Bodenbeläge: Plattenböden, Parkett und Laminat
  • nachhaltige Wärmepumpe
  • Fussbodenheizung in allen Räumen ausser Keller, Waschen, Technik und Heizung
  • 300-Liter-Warmwasser-Elektroboiler
     
praktische Nebenräume!
  • separater Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Lavabo (12 m²)
  • Kellerraum (14 m²)
  • Technikraum (3.5 m²)
  • 1/2-Anteil Heizraum (3 m²)
  • 1 grosse Garage (30 m²)
Microplan Macroplan

Naherholung vor der Tür

Brunegg hat fast 900 Einwohner, liegt sehr verkehrsgünstig und gehört zum Bezirk Lenzburg. Dem nahegelegenen Schloss (Privatbesitz) verdankt das Dorf seinen Namen. Der nächste Autobahnanschluss ist mit dem Auto in einigen Minuten und die Städte Aarau, Brugg und Zürich innerhalb ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.

In Brunegg lässt sich gut leben. Die ländliche Umgebung mit dem nahen Wald lädt zu Erholungsspaziergängen ein. Aktive Dorfvereine fördern das kulturelle Leben, so dass sich neue Einwohner schnell heimisch fühlen. In der nahe gelegenen Bäckerei Lehmann kann auch gemütlich ein Kaffee getrunken werden.

Der Kindergarten und die Primarschule liegen in ländlicher Umgebung direkt am Waldrand. An der kleinen, überschaubaren und aktiven Schule wird in altersdurchmischten Klassen unterrichtet. Die Oberstufe im Nachbarsdorf Wildegg liegt 20 Fahrrad-Minuten entfernt. Die nächsten Kantonsschulen sind in Wohlen, Wettingen oder Baden.

die Highlights

  • wohnen im Zweifamilienhaus am Sonnenhang von Brunegg
  • ruhige, sonnig Lage mit traumhafter Weitsicht
  • Naherholung vor der Haustür
  • 234 m² Wohnkomfort: Wohnen (126 m²), Terrasse (45m²) und Nebenräume (63 m²)
  • grosser Garten zur Alleinnutzung
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • offene, moderne Küche
  • grosse, sonnige und teilweise gedeckte Terrasse mit 45 m²
  • nachhaltiges Heizen mit Wärmepumpe
  • schön angelegter Garten mit diversen Obstbäumen
  • 30 Fahrminuten nach Zürich, Aarau oder Brugg

Überzeugen Sie sich selbst von der vorteilhaften Lage, dem besonderen Raumgefühl und dem erstklassigen Ausbau. Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Wohnung.

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Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Andreas Hanselmann

044 487 12 12
andreas.hanselmann@kunzbautreuhand.ch

J.H. KUNZ BAUTREUHAND AG

Staubstrasse 15
8038 Zürich
044 487 12 32
044 487 12 10
www.kunzbautreuhand.ch

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